Mubawab.tn fait le point sur le marché de la location estivale en Tunisie à travers son dernier guide qui se base sur les chiffres de la saison estivale 2022 ainsi que sur les dernières annonces publiées sur son portail pendant le premier trimestre 2023.
Il en ressort, globalement, que plus de la moitié (53%) des habitations proposées à la location courte durée sur le portail Mubawab.tn sont des appartements. Les villas, quant à elles, constituent 36% du parc immobilier dédié aux vacanciers. Enfin, les chambres d’hôtes, étages de villas…représentent 11% de l’offre.
Des disparités entre les régions
Le coût d’une nuitée dans un appartement à Bizerte Nord et à Rafraf ne dépasse pas les 200 DT, tandis qu’une villa se loue à un tarif allant de 220 DT à 1000 DT/nuitée.
Vitrine du tourisme estival du Cap Bon, Hammamet, avec ses deux régions nord et sud, offre des prix allant de 90 DT à 320 DT par nuitée dans un appartement. Quant aux villas, la fourchette est située entre 300 DT et 1500 DT/nuitée.
Au nord de la péninsule, les estivants à Kélibia et à Hammam El Ghezaz louent leurs appartements à un prix qui varie entre 100 DT et 390 DT/nuitée. Tandis que pour les villas, le prix grimpe à un intervalle allant de 420 DT à 1200 DT par nuitée.
Les estivants souhaitant louer un appartement à Monastir doivent débourser entre 100 DT et 350 DT / nuitée et entre 700 DT et 1200 DT le temps d’une nuit dans une villa.
À 50 km plus au nord, à Hergla, l’offre est essentiellement composée de maisons, les prix sont compris entre 480 DT à 970 DT/nuitée.
La plus grande île du pays, Djerba, propose des logements de vacances à des prix abordables démarrant à 60 DT par nuitée pour les appartements et allant de 400 DT à 1300 DT/nuitée pour les villas.
Voyages à l’étranger : quelles sont les destinations préférées des Tunisiens ?
Les voyageurs tunisiens choisissent de partir en vacances en grande majorité en Europe et au Moyen-Orient, et semblent plus attirés par les zones balnéaires de la rive nord du bassin méditerranéen et, plus particulièrement, par la « French riviera », l’Espagne, et le sud de l’Italie.
Les pays hors Union-européenne, à l’instar de la Turquie ou de l’Egypte, garantissent un excellent rapport qualité-prix. Ces destinations de villégiature enregistrent une forte croissance ces dernières années.
« Le marché immobilier de la location estivale affiche une bonne dynamique et les professionnels du secteur comptent beaucoup sur la nouvelle saison touristique qui démarre et qui s’annonce d’ores et déjà favorable », conclut Anis Gharbi, Country Manager de Mubawab Tunisie.
Méthodologie
Ces observations concernant le guide de location estivale 2023 portent sur des logements destinés exclusivement à la location courte durée, annoncés sur Mubawab.tn entre mai et août 2022 et le premier trimestre de 2023.
Les intervalles des prix par nuitées sont calculés par zone géographique, dans l’ensemble et pour chacun des segments retenus pour les villas et les appartements, sur la base des annonces de location de vacances publiées sur le portail et l’expertise de nos agences immobilières partenaires.
À propos de Mubawab
Mubawab est la plateforme digitale de référence dans le secteur immobilier national.
Mubawab offre à ses utilisateurs un éventail d’annonces proposées par les professionnels du secteur. La notoriété de Mubawab lui vaut aujourd’hui la confiance des internautes, avec 500.000 visites par mois. Avec un portefeuille clients de près de 400 partenaires et plus de 45.000 annonces actives, le portail est une valeur sûre pour les agences et promoteurs immobiliers en Tunisie. Mubawab, filiale du groupe EMPG, est aujourd’hui le leader incontesté sur le marché tunisien, au Maroc et en Algérie. C’est le premier portail immobilier qui cherche à révolutionner les métiers de l’immobilier, le structurer et accompagner la dynamique que connaît ce secteur à fort potentiel.
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