En Tunisie, les prix continuent, en moyenne, leur ascension sur l\u2019ann\u00e9e 2023.<\/p>\n\n\n\n
En effet, les prix ont augment\u00e9 de 5 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et l\u2019on constate aussi une hausse en glissement trimestriel de 4 % compar\u00e9 \u00e0 2022.<\/p>\n\n\n\n
En ce qui concerne l\u2019\u00e9volution des superficies, nous remarquons une chute de -2 % en glissement annuel et de -5 % en glissement semestriel.<\/p>\n\n\n\n Les prix de la location continuent de grimper<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dans le segment des appartements S+2 propos\u00e9s vides \u00e0 la location, les loyers les plus chers se trouvent essentiellement en banlieue nord de Tunis, notamment aux Berges du Lac 2 (2300 DT), la Marsa (2370 DT), Les Jardins de Carthage (2000 DT) et Ain Zaghouan Nord (1630 DT ), La Soukra ( 1300 DT) , Cit\u00e9 Ennasr 2 ( 1240 DT),<\/p>\n\n\n\n Ensuite, El Aouina, un appartement S+2 vide se loue en moyenne \u00e0 1200 DT et se n\u00e9gocie d\u00e9sormais \u00e0 1050 DT du c\u00f4t\u00e9 de Riadh El Andalous.<\/p>\n\n\n\n Hors bassin tunisois, une habitation du m\u00eame segment co\u00fbtera 1240DT par mois \u00e0 Hammamet Nord et 940 DT \u00e0 Sahloul.<\/p>\n\n\n\n La Marsa, Hammamet Nord et Sahloul sont les plus pl\u00e9biscit\u00e9s par les Tunisiens.<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n La Marsa jouit d\u2019une proximit\u00e9 avec le centre-ville de Tunis, l\u2019a\u00e9roport et la zone touristique de Gammarth, ce qui fait que c\u2019est le quartier le plus recherch\u00e9 en grand Tunis par les usagers du portail avec 8 % des r\u00e9sultats de recherches.<\/p>\n\n\n\n En ex-aequo avec Cit\u00e9 Ennasr 2, les jardins de Carthage attirent 7 % des demandes de location.<\/p>\n\n\n\n Au Sahel, Sahloul reste une tendance haussi\u00e8re au niveau de la demande locative avec 21 % des recherches traduites sur le portail de mubawab, et devance ainsi Kantaoui et Hammam Sousse, tous deux situ\u00e9es \u00e0 11 % et 6 % des demandes.<\/p>\n\n\n\n Les gouvernorats de Sousse et de Monastir font bonne figure avec leurs centre villes qui occupent 6 % des demandes de locations.<\/p>\n\n\n\n Un peu plus au nord, nous retrouvons Hammamet Nord en t\u00eate des quartiers les plus demand\u00e9s au Cap Bon avec 21 % des demandes devan\u00e7ant Cit\u00e9 El Wafa 14 %, Nabeul 13 %, suivis par Yasmine Hammamet 8 % et Hammamet Sud 6 %.<\/p>\n\n\n\n En trois ans, le prix national moyen ne cesse de bondir<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Le march\u00e9 locatif de longue dur\u00e9e a enregistr\u00e9 une progression moyenne de prix de 21 % entre 2020 et le premier semestre de 2023.<\/p>\n\n\n\n Cette croissance a r\u00e9ussi a amen\u00e9 le prix national moyen d\u2019une location longue dur\u00e9e \u00e0 franchir la barre de 1650 DT au premier semestre de 2023 contre 1380 DT en 2020. <\/p>\n\n\n\n Les chiffres \u00e0 retenir<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n 37 % <\/strong>des personnes connect\u00e9es sur le portail de Mubawab Tunisie sont int\u00e9ress\u00e9es par une location de longue dur\u00e9e dont 71 %<\/strong> d\u2019eux cherchent \u00e0 louer un appartement.<\/p>\n\n\n\n La moyenne des tarifs de location a enregistr\u00e9 une hausse de 5 %<\/strong> entre janvier et juin 2023<\/strong> par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n La moyenne du prix national pour une location longue dur\u00e9e a augment\u00e9 de 270 DT<\/strong> entre 2020<\/strong> et le premier semestre de 2023<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n \u00ab Dans le march\u00e9 de la location longue dur\u00e9e, les prix continuent de grimper \u00e0 un rythme fulgurant, en raison de l’inflation galopante qui s\u00e9vit dans le pays. Cette hausse m\u00e9canique cr\u00e9e une pression particuli\u00e8rement forte, surtout dans les grandes villes, et son redressement futur d\u00e9pendra largement de l’\u00e9tat \u00e0 venir de l’\u00e9conomie nationale \u00bb Conclut Anis Gharbi, Country Manager de Mubawab Tunisie <\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n Le rapport complet est consultable par ici<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n M\u00e9thodologie <\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Les observations formul\u00e9es dans cet ouvrage correspondent \u00e0 des logements destin\u00e9s exclusivement \u00e0 l’habitation et \u00e0 la location, annonc\u00e9s sur le portail Mubawab.tn entre les mois de janvier et de juin 2023, sont exclus : Les biens \u00e0 usage commercial, les biens fonciers, les fermes et biens \u00e0 la vente.<\/p>\n\n\n\n Des prix moyens sont calcul\u00e9s par zone g\u00e9ographique, dans l’ensemble et pour chacun des segments retenus pour les appartements vides, anciens et neufs et pour toute configuration, sur la base des annonces de location publi\u00e9es sur Mubawab.tn.\u201d<\/p>\n\n\n\n Les prix indiqu\u00e9s dans cette \u00e9tude pr\u00e9sentent des \u201cmoyennes\u201d qui d\u00e9pendent de la typologie d\u2019appartement, du standing et de l\u2019\u00e9tat du bien. L\u2019on peut trouver des prix sup\u00e9rieurs et d\u2019autres inf\u00e9rieurs pour la m\u00eame zone et la m\u00eame typologie.\u201d <\/p>\n\n\n\n \u00c0 propos de Mubawab<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Mubawab est la plateforme digitale de r\u00e9f\u00e9rence dans le secteur immobilier national.<\/p>\n\n\n\n Mubawab offre \u00e0 ses utilisateurs un \u00e9ventail d\u2019annonces propos\u00e9es par les professionnels du secteur. La notori\u00e9t\u00e9 de Mubawab lui vaut aujourd\u2019hui la confiance des internautes, avec 500.000 visites par mois. Avec un portefeuille clients de pr\u00e8s de 400 partenaires et plus de 41.000 annonces actives, le portail est une valeur s\u00fbre pour les agences et promoteurs immobiliers en Tunisie. Mubawab, filiale du groupe EMPG, est aujourd\u2019hui le leader incontest\u00e9 sur le march\u00e9 tunisien, au Maroc et en Alg\u00e9rie. C\u2019est le premier portail immobilier qui cherche \u00e0 r\u00e9volutionner les m\u00e9tiers de l\u2019immobilier, le structurer et accompagner la dynamique que conna\u00eet ce secteur \u00e0 fort potentiel.<\/p>\n\n\n\n www.mubawab.<\/a>tn<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.africanchallenges.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/tensiometre2.png\")
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