Alors que l’ann\u00e9e acad\u00e9mique approche \u00e0 grands pas, une pr\u00e9occupation grandissante \u00e9merge au sein de la communaut\u00e9 \u00e9tudiante : trouver un logement pour la rentr\u00e9e universitaire.<\/p>\n\n\n\n
Si certains sont chanceux de se loger chez leurs parents tout le long de leur parcours acad\u00e9mique, d\u2019autres sont contraints de quitter le cocon familial, pour se rapprocher de leurs universit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Dans cette qu\u00eate d’un chez-soi temporaire, des questions cruciales se posent : quel budget faut-il pr\u00e9voir pour une colocation ? Comment cela influence-t-il les prix du march\u00e9 immobilier, et pourquoi les \u00e9tudiants optent-ils de plus en plus pour la location plut\u00f4t que les foyers universitaires ?<\/p>\n\n\n\n
Anis Gharbi, Directeur de Mubawab Tunisie, nous apporte un \u00e9clairage \u00e0 ces questions pressantes, dans une interview exclusive.<\/p>\n\n\n\n
Selon votre expertise, quelles sont les principales raisons pour lesquelles les \u00e9tudiants pr\u00e9f\u00e8rent louer un logement en dehors du campus plut\u00f4t que de r\u00e9sider dans les r\u00e9sidences universitaires, et comment cela affecte-t-il la demande ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Au cours des derni\u00e8res d\u00e9cennies, la capacit\u00e9 d’accueil des r\u00e9sidences universitaires est devenue insuffisante pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante de logements \u00e9tudiants. Malgr\u00e9 les efforts d\u00e9ploy\u00e9s par l’Office des \u0152uvres Universitaires, qui met \u00e0 disposition environ 29 400 lits r\u00e9partis entre 27 500 lits dans des foyers publics et 1439 dans des r\u00e9sidences universitaires priv\u00e9es dans diff\u00e9rentes r\u00e9gions du pays, le nombre d’\u00e9tudiants d\u00e9passe largement cette capacit\u00e9, atteignant 76 659 chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n De plus, les crit\u00e8res d’\u00e9ligibilit\u00e9 sont devenus plus stricts, ce qui limite encore davantage l’acc\u00e8s aux r\u00e9sidences universitaires. En cons\u00e9quence, de nombreux \u00e9tudiants pr\u00e9f\u00e8rent opter pour la colocation, malgr\u00e9 les co\u00fbts plus \u00e9lev\u00e9s associ\u00e9s \u00e0 cette option, en raison de contraintes budg\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n Sans oublier que certaines r\u00e9glementations restrictives limitent l’acc\u00e8s aux r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, en particulier pour les \u00e9tudiants en troisi\u00e8me ann\u00e9e ou en r\u00e9orientation.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 l’exception des \u00e9tudiants en m\u00e9decine, en pharmacie et des doctorants, la plupart des \u00e9tudiants n’ont pas le droit de s\u00e9journer dans les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes pendant plus de trois ans. En privil\u00e9giant la colocation, certains \u00e9tudiants recherchent une plus grande intimit\u00e9 et des commodit\u00e9s suppl\u00e9mentaires, ce qui favorise la demande de chambres individuelles. C\u2019est le cas aussi de nombreux \u00e9tudiants \u00e9trangers, qui choisissent de louer un appartement \u00e0 proximit\u00e9 des commodit\u00e9s et de vivre en communaut\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Quelles sont les tendances de l\u2019immobilier \u00e9tudiant en Tunisie, notamment les prix ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n La variation des prix des logements \u00e9tudiants est influenc\u00e9e par plusieurs facteurs, notamment la proximit\u00e9 des \u00e9tablissements d’enseignement, les options de transport et les commodit\u00e9s disponibles. Cependant, il est important de noter que les logements de type S+2 et S+3 sont les plus recherch\u00e9s par les \u00e9tudiants en raison de leur potentiel de colocation, ce qui r\u00e9duit les co\u00fbts individuels.<\/p>\n\n\n\n Dans les zones telles que le Bardo, la Manouba, Lafayette, cit\u00e9 Olympique, Borj Louzir, et Cit\u00e9 El Wafa AFH (Hammamet), Bizerte, B\u00e9ja et Siliana, la demande de logements de ce type est particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n La p\u00e9riode influence-t- elle cette variation des prix ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n La demande sur ce type de location atteint son apog\u00e9e au cours des deux mois pr\u00e9c\u00e9dant la rentr\u00e9e universitaire, lorsque les \u00e9tudiants finalisent leurs inscriptions et commencent leur recherche de logement. Cette augmentation temporaire de la demande entra\u00eene une l\u00e9g\u00e8re hausse des tarifs locatifs par rapport aux fourchettes de prix habituelles.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 propos de Mubawab<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Mubawab est la plateforme digitale de r\u00e9f\u00e9rence dans le secteur immobilier national.<\/p>\n\n\n\n Mubawab offre \u00e0 ses utilisateurs un \u00e9ventail d\u2019annonces propos\u00e9es par les professionnels du secteur. La notori\u00e9t\u00e9 de Mubawab lui vaut aujourd\u2019hui la confiance des internautes, avec 500.000 visites par mois. Avec un portefeuille clients de pr\u00e8s de 400 partenaires et pr\u00e8s de 44.000 annonces actives, le portail est une valeur s\u00fbre pour les agences et promoteurs immobiliers en Tunisie. Mubawab, filiale du groupe EMPG, est aujourd\u2019hui le leader incontest\u00e9 sur le march\u00e9 tunisien, au Maroc et en Alg\u00e9rie. C\u2019est le premier portail immobilier qui cherche \u00e0 r\u00e9volutionner les m\u00e9tiers de l\u2019immobilier, le structurer et accompagner la dynamique que conna\u00eet ce secteur \u00e0 fort potentiel.<\/p>\n\n\n\n www.mubawab.<\/a>tn<\/p>\n\n\n\n www.mubawab.ma<\/a>www.empgroup.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Alors que l’ann\u00e9e acad\u00e9mique approche \u00e0 grands pas, une pr\u00e9occupation grandissante \u00e9merge au sein de la communaut\u00e9 \u00e9tudiante : trouver un logement pour la rentr\u00e9e universitaire. Si certains sont chanceux de se loger chez leurs parents tout le long de leur parcours acad\u00e9mique, d\u2019autres sont contraints de quitter le cocon familial, pour se rapprocher de […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":50348,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"subtitle":"","format":"standard","video":"","gallery":"","source_name":"","source_url":"","via_name":"","via_url":"","override_template":"0","override":[{"template":"1","single_blog_custom":"","parallax":"1","fullscreen":"1","layout":"right-sidebar","sidebar":"default-sidebar","second_sidebar":"default-sidebar","sticky_sidebar":"1","share_position":"top","share_float_style":"share-monocrhome","show_share_counter":"1","show_view_counter":"1","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"1","show_post_author_image":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"default","post_date_format_custom":"Y\/m\/d","show_post_category":"1","show_post_reading_time":"0","post_reading_time_wpm":"300","show_zoom_button":"0","zoom_button_out_step":"2","zoom_button_in_step":"3","show_post_tag":"1","show_prev_next_post":"1","show_popup_post":"1","number_popup_post":"1","show_author_box":"0","show_post_related":"0","show_inline_post_related":"0"}],"override_image_size":"0","image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"crop-500","single_post_gallery_size":"crop-500"}],"trending_post":"0","trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post":"0","sponsored_post_label":"Sponsored by","sponsored_post_name":"","sponsored_post_url":"","sponsored_post_logo_enable":"0","sponsored_post_logo":"","sponsored_post_desc":"","disable_ad":"0"},"jnews_primary_category":{"id":"","hide":""},"jnews_override_bookmark_settings":[],"jnews_review":[],"enable_review":"","type":"","name":"","summary":"","brand":"","sku":"","good":[],"bad":[],"score_override":"","override_value":"","rating":[],"price":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[61],"tags":[10821,10823,5777,10822],"class_list":["post-50346","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-societe","tag-anis-gharbi","tag-colocation-etudiante","tag-mubawab","tag-rentree-univeristaire"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.africanchallenges.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50346","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.africanchallenges.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.africanchallenges.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.africanchallenges.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.africanchallenges.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=50346"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.africanchallenges.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50346\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50349,"href":"https:\/\/www.africanchallenges.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50346\/revisions\/50349"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.africanchallenges.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/50348"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.africanchallenges.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=50346"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.africanchallenges.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=50346"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.africanchallenges.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=50346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}